Нюансы при выборе дома из клееного, профилированного бруса, подбор проекта и фундамента

Готовых домов из бруса с каждым годом на рынке деревянного домостроения предлагают все больше. Компании не только производят материал, но и строят из него небольшие дома — дачи или коттеджи для постоянного проживания. Покупателю достаточно выбрать понравившийся проект и заказать слуг под ключ и уже через 1-2 месяца можно заселятся. Но не все дома из бруса в итоге получаются качественными и отвечают требованиям хозяев.

Ошибки допускают при выборе материала, его сечении и качестве. А экономия на материале недобросовестных застройщиков делают строения по прочности мало похожими на настоящие брусовые. Как выбрать дом из бруса, какие бывают варианты и как не допустить ошибок расскажем нашим читателям.

Тонкости выбора или на что следует обратит внимание в первую очередь Как любой товар, брусовый дом должен соответствовать ряду критериев. Компании предлагающие дом под ключ в сочи построить идут на хитрость и стараются как можно больше выкачать денег из покупателя. Выбирая услугу просмотрите внимательно что входит в оплаченный перечень. Ряд компаний предлагают казалось бы одинаковые услуги, но используют материалы различного качества. Покупая более дешевые можно переплатить и получить недолговечное строение. Два основные правила которые следует выполнить неукоснительно перед покупкой: При выборе не поленитесь и посетите готовые дома, построенные компанией. Посмотрите внешне какие стены, расспросите хозяев о всех плюсах и минусах.

Проследите за всеми этапами строительства самостоятельно. Бывает компания заявляет одни материалы, а строительная бригада в целях сэкономить использует только часть, например цемента в фундамент, и простоит проекты домов в сочи не долго. Для упрощения приведем в виде таблицы основные ошибки, которые необходимо учесть при выборе своего дома из бруса: Вид работ Ошибки Результат Какие действия предпринять Монтаж фундамента Неправильный расчет фундамента Основание не выдержит нагрузку сверху от дома и снизу от пучинистости почвы и быстро растрескивается. Необходимо самостоятельно пересчитать фундамент перед работами. Применение низкопробного цемента Основание при высыхание и нагрузке быстро разрушается. Ремонтные работы фундамента стоят дорого, необходимо проследить чтобы марка цемента была М200 или выше. Не использована гидроизоляция Фундамент быстро впитывает влагу из почвы, а древесина гигроскопична. Нижний бурс почернеет и начнет гнить. Необходимо обмазать стенки фундамента гидроизолирующим составом и проследить, чтобы под нижний венец уложили два слоя рубероида.

Не выполнено утепление фундамента Промерзание основания дома приведет к его растрескиванию,полы в доме будут все время холодными. Фундамент и цокольное помещение брусового дома необходимо утеплить пенопластом или пеноулиретаном. утеплитель используется влагостойкий. Нет отмостки фундамента и прифундаментной дренажной системы Вода проникает к основанию и подмывает его, теплоизоляция снижается. Выполняется монтаж прифундаментной дренажной системы и залить отмостку. Непредусмотренные вентиляционные окошки (продухи) Основание не продувается и влага конденсатом скапливаются под домом. Выполнить в уже готовом фундаменте продухи сложно. Придется делать вентиляционную систему от общей вытяжки дома. Цоколь фундамента менее 200 мм Стены дома усаживаются и мокнут. Исправить практически не возможно. Можно обработать нижний венец проникающей гидроизоляцией, но проводить работы необходимо раз в год. Коробка Материал взят естественной влажности или вместо камерного недостаточно просушенный Стены потемнеют, растрескаются, брус может перекрутить и дом деформируется. Перед работой необходимо проверить материал ручным влагомером. Если внутри его влажность не более 12%, то можно собирать коробку. Обработка антисептирующими составами делу не поможет. Неправильно выбрано сечение бруса Стены зимой промерзают, приходится протапливать сильнее, тепло уходит. Решить проблему можно утеплив стены внутри дома. Не советуем утеплять брусовый дом снаружи, так материал перестанет дышать и быстро сгниет. Не гидроизолирован первый венец Нижний брус потемнеет и от него начнут гнить все стены. Используйте для сборки нижний венец из лиственничного или осинового материала. Цена выше, но зато не придется домкратить коробку и менять нижний брус.На фундамент необходимо уложить рубероид. Использованы железные нагеля или вообще отсутствуют. Стены деформирует, а при использование железных при рассыхание станут видны железные элементы. Эстетический вид будет испорчен. При железных нагелях необходимо выполнить внешнюю и внутреннюю отделку. Если нагелей нет, то придется разбирать коробку и собирать все заново. Теплоизолятор между стенами выбран неправильно или вообще не использовался. Большие тепло-потери Необходимо проконопатить стены и дополнительно утеплить. Утеплитель стен и потолка выбран неправильно, смещена точка росы. На стенах и потолке образуется конденсат. Снять утеплитель и полностью переделать конструкцию. Коробка после сборки долго простояла без покрытия защитными антисептиками. Брус покрылся синевой, стены начали гнить. Загнившие места необходимо снять, стены отшлифовать, обработать отбеливающими составами и антисептиками. Стропильная система Соединение стропила жесткое, брус выбран естественной влажности. Крышу может увести. Использовать для стропильной системы только брус камерной сушки, предварительно обработав гидроизолирующими составами. В противном случае конструкцию придется переделывать. Карниз крыши сделан недостаточной ширины.

Стены во время осадков мокнут и постепенно начнут гнить. Ширина свеса должна быть не менее 50 см. при недостаточной придется наращивать. Кровельный материал выбран железный, а дополнительного слоя шумоизоляции нет. Во время дождя будет шум в доме medvedsochi.ru. Необходимо проложить между кровлей и стропильной системой специальный мембранный материал. Крыша не утеплена Зимой через потолок будет уходить 30% тепла. Необходимо проложить утеплитель или проследить чтобы строительная бригада не забыла этот этап работ. Полы Лаги сделаны из некачественного бруса естественной влажности. Лани начнут гнить, их может перекрутить и деформировать. Использовать для лаг только качественный брус камерной сушки. Уложены лаги с большим шагом. Полы прогибаются и скрипят. Необходимо дополнительно усилить конструкцию лагами. Полы не утеплены Тепло-потери зимой 15% Пол необходимо утеплить минватой, пенопластом или эковатой. Конструкция не гидроизолирована Полы начнут гнить, так как любая влага будет проникать внутрь древесины. Необходимо гидроизолировать полы при помощи обмазочного или проникающего состава Половая доска взята некачественная, сырая Полы скрипят, прогибаются и со временем рассохнутся Исправить можно сняв доски и сколотив их между собой заново. Прочее Неправильно рассчитано количество радиаторов на втором и первом этаже Температура на втором этаже выше нижнего на 5-100С. Переду установкой необходимо просчитать теплоотдачу и площадь комнат.

Отделка дома из материала естественной влажности выполнена до окончания усадки Отделочный материал потрескался перекосился Снять отделку и выполнить работы заново. Выполнять внутреннюю отделку дома можно спустя год, так как самая интенсивное время усадки придется на первое время. Материал для внутренней отделки подобран неправильно Стены потеряют свою экологичность, микроклимат в помещение будет нарушен Необходимо сменить отделку. Оконные и дверные проемы установлены без предварительной окосячки Окна перекосит при усадки дома и заклинит Необходимо проследить за установкой окосячки или придется снимать окна и двери и монтировать ее своими руками.