Какой должна быть современная «трёшка»

В эпоху типовых многоэтажек трехкомнатные квартиры мало чем отличались от другого жилья, если не считать дополнительной площади и комнаты. Сегодня такие объекты стали намного более уютными и продуманными. Эксперты «Метриум» рассказывают, какие новшества появились в планировках «трёшек», и как они улучшают жизнь новосёлов.

Зачем в квартире два санузла

Неоспоримый плюс трехкомнатной квартиры – площадь, которая позволяет предусмотреть в квартире дополнительные «технические» помещения. Одно из таких – второй санузел, который можно отнести к категории must have в современной квартире.

Дополнительный санузел позволяет спроектировать в жилище две зоны: хозяйскую и гостевую. В хозяйской могут располагаться две спальни (со своим санузлом), а в гостевой – прихожая, кухня и гостиная. Для последней зоны как раз и создается дополнительный санузел. Он окажется очень полезным, если жители квартиры любят приглашать гостей: так удастся сохранить чистоту в спальне и, как минимум, в одном из санузлов.

Также второй санузел может предназначаться и для детей, если рядом с ними предусмотрены две небольшие спальни. Это поможет с ранних лет воспитывать в детях чувство приватности личного пространства.

Чтобы использовать два санузла эффективно, следует выбирать планировки квартир, в которых они расположены в разных частях квартиры. Так можно образовать две зоны с каждым из них – хозяйскую и гостевую, родительскую и детскую.

Сколько нужно гардеробных

Еще одно помещение, которое сильно облегчит жизнь владельцам «трёшки», – это гардеробная. Она помогает избавиться от трех-четырёх шкафов и освободить много пространства. Однако вместо квартиры с одной большой гардеробной лучше выбрать вариант с двумя помещениями для хранения одежды поменьше.

У дополнительной гардеробной масса применений. В частности, такое помещение можно запланировать рядом с детскими, чтобы хранить не только одежду, но и различный инвентарь для занятий спортом или хобби. Кроме того, дополнительная гардеробная подойдет для создания постирочной и сушильной комнаты, спортивного «уголка» и даже небольшого кабинета.

Нужна ли кладовая

У владельцев трехкомнатной квартиры, как правило, много вещей, которые где-то нужно хранить. Поскольку габариты жилья позволяют, нередко такие собственники задумывают обустроить в квартире кладовую. Это правильное решение для жилых комплексов, где места для хранения вещей не предусмотрены за пределами квартиры.

Порядка 40% жилых комплексов на столичном рынке сегодня предполагают кладовки для личных вещей. Эти помещения обычно проектируются на нежилых этажах, к примеру, в подземном паркинге. При этом «кладовой» квадратный метр примерно в два раза дешевле, чем квадратный метр в приобретаемой трехкомнатной квартире. Поэтому при прочих равных, если есть потребность в кладовке, лучше купить 3 комнатную квартиру в автозаводском районе в ЖК с отдельными техпомещениями, чем проектировать свои в квартире.

«Евро» или «классика»

В трехкомнатной квартире нет дефицита площади, поэтому ее жители вполне могут позволить себе отдельную кухню. Но нужна ли она? В кухне-гостиной есть свои преимущества.

• Во-первых, это пространство лучше подходит, чтобы проводить время всей семьей. Здесь есть место для игр, проведения семейных праздников, совместных ужинов.
• Во-вторых, родители, занятые приготовлением еды, могут одновременно присматривать за детьми.
• В-третьих, снос перегородки освобождает пространство для дополнительной мебели или предметов интерьера (скажем, для камина).

С другой стороны, есть свои плюсы и у классических планировок.

• Во-первых, отдельная гостиная защищена от кухонного шума, источников которого предостаточно: открытый кран, микроволновка, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник и т.п.
• Во-вторых, стена между кухней и гостиной – это всё-таки более надежная преграда на пути запахов из кухни, чем самая мощная вытяжка. Поэтому если кто-либо из членов семьи чувствителен к ароматическому дискомфорту, лучше оставить перегородку.
• В-третьих, кухня всегда может стать местом уединения, если семья «оккупировала» все прочие жизненные пространства, а кому-нибудь из её членов захочется тишины.