Как открыть агентство недвижимости

Услуги агентства недвижимости востребованы всегда: вне зависимости от стоимости жилья и финансовых возможностей населения. Сделки совершаются круглый год. О том, как открыть риэлторское агентство, какие документы для этого необходимы, сколько потребуется денег для старта бизнеса, — читайте в статье. В любой экономической ситуации на рынке происходят операции с объектами жилого и нежилого имущества.

Сектор имеет еще ряд очевидных плюсов: Отсутствие сертификации; Небольшой финансовый порог входа в нишу; Нет нужды в большом офисе и множестве оборудования. Работать можно из дома; Для заработка не нужна команда специалистов. На первых порах можно обойтись собственными силами и не нанимать персонал; Высокий доход от закрытых сделок. На старте определитесь с видами услуг, которые будет оказывать агентство по недвижимости

Услуги агентства недвижимости

Фирма может предоставлять следующие услуги: Поиск арендаторов или покупателей для сдачи в аренду или продажи имущества. Сюда входит реклама объекта, оформление пакета документов; Консультации желающих продать или сдать недвижимость самостоятельно; Предоставление из собственной базы информации об объектах собственности за вознаграждение; Сопровождение сделок покупателей, начиная подбором подходящего варианта и, заканчивая подписанием всего пакета документов; Согласование всех этапов перепланировки объекта; Перевод жилого фонда в нежилой. Агентство может работать только по аренде или по продаже жилого или нежилого имущества. А может предоставлять услуги по всем направлениям. Вознаграждение агентства по недвижимости За счет чего зарабатывают риэлторские фирмы? Они имеют процент от сделки. Величина заработка варьируется от 3% до 8%. Фирма устанавливает вилку комиссионных индивидуально. Иногда агентство озвучивает фиксированную сумму за сделку, чтобы обеспечить себе постоянный хороший доход.

Успешным на рынке недвижимости в городе-миллионнике считается предприятие, которое вышло на постоянный доход от 1 млн рублей в месяц. Как открыть агентство недвижимости аренда коммерческой недвижимости с нуля: пошаговая инструкция Итак, что нужно, чтобы открыть агентство недвижимости: Зарегистрировать фирму. Определитесь с организационно-правовой формой. Если планируете работать один, то подходящий вариант — ИП. Для совместного начала бизнеса подойдет ООО; Арендовать или выкупить офис; Закупить офисное оборудование и мебель; Нанять персонала. Этапы со 2 по 4 используйте в работе, если планируете вложиться в проект и быстро выйти на рынок.

Если финансов мало, то можно просто начать работать из дома. По мере увеличения дохода расширяться. Регистрация агентства недвижимости Перед регистрацией определитесь с названием организации. Выберите что-нибудь емкое и запоминающееся. Не делайте его слишком длинным, такое название сложно запомнить. Устройте себе мозговой штурм, потому что очень важно, какие ассоциации будет вызывать название у будущих клиентов. Зарегистрировать ИП можно онлайн, заполнив форму Р21001. Выберите ОКВЭД. Для агентства недвижимости подойдет 68.31 «Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе». Госпошлина составляет 800 рублей. Придется потратиться на печать — 1500 рублей и на открытие расчетного счета. Некоторые банки не берут деньги за открытие р/сч. Например, в Тинькофф можно открыть счет бесплатно, а его обслуживание начинается от 490 рублей. Для регистрации ООО подготовьте устав, решение учредителя в одном лице или протокол собрания учредителей и договор об учреждении. Заполните форму Р11001, там же укажите вид деятельности. Обязательно укажите электронный адрес. Потому что все регистрационные документы налоговая вышлет на почту. Налоговая с 29 апреля 2018 не выдает на руки оригиналы документов. Госпошлина обойдется в 4000 рублей. Закажите печать и откройте расчетный счет. В качестве системы налогообложения подойдет УСН. В агентствах недвижимости расходов не так уж и много, поэтому можно выбрать уплату налога с доходов в размере 6%.