Как выбрать квартиру в новостройке — Рулим только вперед
Рулим  только  вперед

Как выбрать квартиру в новостройке

Сложно представить более значимую покупку, чем покупка нового жилья: недвижимость сегодня стоит не малых денег, а качество дома во многом определяет качество жизни человека. Именно поэтому к поиску квартиры стоит подойти как можно более ответственно. В нашей статье собран ряд советов, которые помогут не ошибиться в выборе жилья в новостройке.

Выбор застройщика

Один из важнейших моментов в поиске жилья на первичном рынке – выбор надежной компании-застройщика. К сожалению, сегодня еще встречаются ситуации, когда дольщики остаются без квартир и вложенных денег, однако с каждым годом таких случаев все меньше. Способствуют этому внедряемые государством механизмы защиты покупателей жилья и развитие крупных девелоперов.

Сайт компании и документация

Как же выяснить, что застройщик добросовестный? В первую очередь, для этого стоит изучить его сайт. На странице компании в сети чаще всего публикуется важная информация о ее деятельности и вся основная документация. На последнее стоит обратить особое внимание и отыскать следующие бумаги:

  • свидетельства о госрегистрации и постановке на учет в налоговой;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Если на сайте девелопера этих документов нет, их всегда можно запросить в офисе компании.

Среди показателей надежности девелопера – аккредитация объекта строительства крупным банком. Аккредитация новостройки в кемерово обозначает готовность финучреждения выдавать ипотечные кредиты на покупку квартиры в ней, тем самым вкладывая собственные средства в строительство. Поэтому банки стараются защитить свои деньги и тщательно проверять застройщиков, с которыми работают.

Узнать о том, аккредитован ли объект, можно и у девелопера, и у самой кредитной организации. Один из наиболее популярных ипотечных заемщиков, банк ВТБ, изучил и одобрил большое количество жилых проектов. Увидеть их актуальный перечень вы можете на нашем сайте.

Строящиеся и сданные объекты

Еще один важный пункт в выборе застройщика – его актуальные проекты и сданные недавно жилые комплексы. Добросовестные компании ежемесячно (реже — ежеквартально) публикуют фотографии хода строительства реализуемых объектов, а многие и вовсе ставят на стройплощадки онлайн-камеры, транслирующие возведение здания круглые сутки. Увидев актуальный ход работ, клиенты и дольщики могут убедиться в надежности девелопера.

А вот определить качество работы застройщика помогут уже сданные в эксплуатацию новостройки. При этом возведенные больше пяти лет назад дома не представляют особого интереса, с тех пор рынок недвижимости уже успел измениться, а технологии шагнули вперед. Мы рекомендуем обратить внимание на объекты, которые компания сдала в текущем или предыдущем году.

Как же определить качество сданного девелопером дома? Для этого недостаточно найти его фотографии или прочитать отзывы в интернете (большинство из них может быть заказными), лучшим решением будет личное посещение объекта. Добравшись до новостройки, полезно пообщаться с ее жильцами: обычно новоселы охотно делятся опытом взаимодействия с застройщиком, рассказывают о положительных моментах или подводных камнях.